Назначение земли под зданием – не повод для включения в «кадастровый» перечень

ФНС предписала инспекциям более внимательно относиться к сомнениям организаций в правомерности исчисления налога на имущество в отношении принадлежащей им недвижимости по кадастру.

Источник: Письмо ФНС от 16.11.2020 № БС-4-21/18729@

Это связано с постановлением Конституционного суда от 12.11.2020 № 46-П, из которого следует, даже если один из видов разрешенного использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, предусматривает размещение «кадастровой» недвижимости (например, торговых объектов), это само по себе не означает, что расположенное на этом участке здание должно облагаться налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости. В расчет должен браться также характер фактического использования этого здания.

С связи с этим, в случае оспаривания налогоплательщиком-организацией применения базы по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости, сотрудникам ИФНС предписано направлять запросы в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ в части обоснованности включения сведений о спорных объектах недвижимости в «кадастровый» перечень.